Eckdaten
Einheiten
4 Maisonette-Attikawohnungen, Einliegerwohnung & Hobbyraum
Wohnfläche
Einliegerwohnung 40m², Maisonette-Attika-Wohnungen mit 130m²
Zeithorizont
Baubeginn im Verlauf 2026, aktuell in Baubewilligsungsverfahren
Beschreibung
Am Haselweg 2 in Muhen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier modernen 4.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung sowie einen grosszügigen Hobbyraum.
Die Maisonette-Wohnungen verbinden den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Eleganz einer Attikawohnung. Grosszügige Grundrisse, helle Räume und eine gedeckte Terrasse im Wohnbereich schaffen ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig ein behagliches Zuhause bietet. Jede Einheit ist mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort auch für Mehrpersonenhaushalte. Ein zentrales Treppenhaus, ausgestattet mit einem Lift, verbindet die Tiefgarage mit den Wohnetagen, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Zur Lage - Muhen
Das Projekt befindet sich an ruhiger Lage in Muhen, in einem gepflegten Wohnquartier. Dank der erhöhten Lage kommt man in den Genuss von einer schönen Aussicht sowie viel Sonne.
Muhen liegt idyllisch im Suhrental zwischen Aarau und Zofingen und verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich direkt vor Ort, während die umliegenden Städte mit einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot locken. Muhen bietet somit die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, optimaler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
Distanzen
| Aarau | ca. 10 Min. | ca. 15 Min. |
| Lenzburg | ca. 10 Min. | ca. 20 Min. |
| Baden | ca. 25 Min. | ca. 45 Min. |
| Olten | ca. 25 Min. | ca. 30 Min. |
| Zürich | ca. 45 Min. | ca. 45 Min. |
| ÖV-Haltestelle Muhen Nord | ca. 10 min |
Impressionen
Die Immobilien
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Einheit A
Zimmer: 4.5
Netto m²: 126 m²
Geschossfläche: 156 m²
Landanteil: 332 m²
Verkaufspreis: CHF 995'000.-
zzgl. 2x Tiefgarage je CHF 30'000.-
Einheit B
Zimmer: 4.5
Netto m²: 127 m²
Geschossfläche: 158 m²
Landanteil: 244 m²
Verkaufspreis: CHF 1'005'000.-
zzgl. 2x Tiefgarage je CHF 30'000.-
Einheit C
Zimmer: 4.5
Netto m²: 129 m²
Geschossfläche: 159 m²
Landanteil: 222 m²
Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-
zzgl. 2x Tiefgarage je CHF 30'000.-
Einheit D
Zimmer: 4.5
Netto m²: 125 m²
Geschossfläche: 155 m²
Landanteil: 279 m²
Verkaufspreis: CHF 985'000.-
zzgl. 2x Tiefgarage je CHF 30'000.-
Einliegerwohnung
Zimmer: 1.5
Netto m²: 39 m²
Geschossfläche: 50 m²
Verkaufspreis: CHF 290'000.-
zzgl. 1x Tiefgarage CHF 30'000.-
Hobbyraum
Lift, Treppenhaus
Ein gemeinsamer Lift mit zusätzlichem Treppenhaus verbindet die Tiefgarage bzw. das Erdgeschoss mit den einzelnen Etagen.
Tiefgarage
Pro Einheit stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.
Preisgestaltung
| ZIMMER | NETTOWOHNFLÄCHE | LOGGIA | LANDANTEIL | VERKAUFSPREIS EXKL. TG | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einheit A | 4.5 | 126 m² | 26 m² | 332 m² | CHF 995'000.- | Zum Grundriss → |
| Einheit B | 4.5 | 127 m² | 21 m² | 244 m² | CHF 1'005'000.- | Zum Grundriss → |
| Einheit C | 4.5 | 129 m² | 21 m² | 222 m² | CHF 1'020'000.- | Zum Grundriss → |
| Einheit D | 4.5 | 125 m² | 24 m² | 280 m² | CHF 985'000.- | Zum Grundriss → |
| Einliegerwohnung | 2.5 | 41 m² | - | - | CHF 290'000.- | Zum Grundriss → |
| Hobbyraum | 1 | 40 m² | - | - | CHF 50'000.- | Zum Grundriss → |
Einheit A
Zimmer
4.5
Nettwohnfläche
126 m²
Geschossfläche
156 m²
Loggia
26 m²
Landanteil
332 m²
Verkaufspreis*
CHF 995'000.-
Einheit B
Zimmer
4.5
Nettwohnfläche
127 m²
Geschossfläche
158 m²
Loggia
21 m²
Landanteil
244 m²
Verkaufspreis*
CHF 1'005'000.-
Einheit C
Zimmer
4.5
Nettwohnfläche
129 m²
Geschossfläche
159 m²
Loggia
21 m²
Landanteil
222 m²
Verkaufspreis*
CHF 1'020'000.-
Einheit D
Zimmer
4.5
Nettwohnfläche
125 m²
Geschossfläche
155 m²
Loggia
24 m²
Landanteil
297 m²
Verkaufspreis*
CHF 985'000.-
Einliegerwohnung
Zimmer
2.5
Nettwohnfläche
39 m²
Geschossfläche
50 m²
Verkaufspreis*
CHF 290'000.-
Hobbyraum
Zimmer
1
Nettwohnfläche
40 m²
Geschossfläche
50 m²
Verkaufspreis
CHF 50'000.-
* zzgl. Tiefgaragenplatz von je CHF 30'000.-
Kontakt
Das Projekt Haselweg 2 in Muhen befindet sich aktuell noch im Baubewilligungsverfahren. Gerne können Sie sich jedoch bereits heute unverbindlich auf unserer Interessentenliste eintragen und erhalten so alle Neuigkeiten aus erster Hand.
Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen das Team der Brivio Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.